Wohnungsneubau von 37 Wohnungen, Tiefgarage, Fitness- und Saunabereich
in Berlin – Weissensee
Leistungsphasen: 1-5
Das Gebäude nimmt die Ecksituation des Grundstücks auf und gliedert das Grundstück in einen Bereich zur Straße/Stadt und einen zum Hof/Grünen.
In seiner Höhe gliedert es sich in eine eingeschossige Sockelzone, eine sechsgeschossige Mittelzone und ein Staffelgeschoss.
Die Haupterschließung erfolgt über drei innen liegende, zentrale Treppenhäuser mit Aufzug. An die Treppenhäuser werden alle Geschosse und Wohneinheiten angeschlossen.
Im Erdgeschoss befindet sich jeweils der zentrale Haupteingang, die Zufahrt zu der Tiefgarage und die Müllräume.
Die Grundrisse konnten so organisiert werden, dass jeweils 2 Wohnungen mit 4 bzw. 5 Zimmern und Größen von ca. 107 m² bis ca. 122 m² auf einem Regelgeschoß liegen und entweder eine Süd-Terrasse oder einen Süd-Balkon haben. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über einen Balkon zur Straßenseite.
Eine Besonderheit bilden Wohneinheiten mit einem Haus-in-Haus-Prinzip, bei dem sich die Einheiten vom Kellergeschoß mit direktem Zugang und PKW-Stellplatz in der Tiefgarage vor der Tür über die Erdgeschossebene mit Gartenzugang bis ins 1. Obergeschoss erstrecken.
Die Penthäuser mit einer Größe von ca. 158 m² bis. ca. 220 m² erstrecken sich über das ganze Dachgeschoss, sind zurückgestaffelt und verfügen über eine Südterrasse zum Hof und einen Balkon zur Straßenseite.
Im Kellergeschoß sind neben einer Tiefgarage und den Mieterkellern ein Wellness- und
Saunabereich integriert.
Der Bereich über der Tiefgarage wird intensiv begrünt.
Fotos: Eva Kinader